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后湖新村整治违规“格子房”:包拆包设计品质

日期:2022-09-21 07:46:17 | 人气:

  长沙晚报掌上长沙9月18日讯(全媒体记者 洪虹 通讯员 彭毓妍)“咚咚咚咚……”桔子洲街道后湖新村小区的54户业主家,最近几乎每天都会传出装修声。上个月,因被专家鉴定为违规“格子房”,相关执法部门对这54户进行了隔断墙拆除。

  据了解,后湖新村小区建于2006年,一个单元四层,户型主要为两室两厅一厨一卫一阳台。由于小区位于河西大学城核心地段,租房的学生和老师较多,不少业主违规将一层七八十平方米的户型改造成4-5个套间,以获取更高租金。

  在自建房安全专项整治“百日攻坚”专项行动中,“格子房”整治是重点内容之一。一段时间以来,后湖新村扎实开展“格子房”排查整治行动,全面摸排辖区内违规改建的“格子房”,截至目前共排查25大栋359户,发现一般隐患81处,较大隐患56处。隐患主要集中于房屋改动局部结构,将大套间隔断成多个小套间用于小旅馆经营,新加隔断墙体及卫生间存在结构安全隐患,电源线路外搭乱牵,排烟管道架设不合理,严重影响居住安全和生活品质。

  “大家没有一拆了之。”后湖新村党总支吴栋告诉记者,考虑到业主生计问题,街道、社区成立了专家组,充分听取业主、经营户意见,最终决定为拆除后的小区房屋进行重新设计改造。

  为此,专家组请来专业设计企业,根据房屋实际情况以及不同人群的租房需求,为小区的户型设计了2-3套改造方案。“比如将房屋一分为二的改造方案,较适合大学生创新创业群体租赁,后期也能通过小微改造变成企业办公所用;一分为三的方案则更适合师生、个体户人群居住,因为空间不仅独立而且功能齐全。”吴栋先容,改造后的户型使用属性不变,面积无增减,但品质更好,住起来也更安全、更舒适。

  9月18日下午,后湖新村小区业主吴铁虹来到装修现场查看进度,泥工师傅正在铺贴瓷砖,其他邻居家有的在走水电、有的在做木工活儿。“2-5层每层75平方米,我采用了改成一分为二的两套房设计,快的话这个月底下个月初就能完工。”吴铁虹说,之前房子分割成了5间格子房分租,管理难度大,房子保养差,还有安全隐患,在专家的建议下重新设计改造后,未来主要进屋整租,租赁人群品质会高一些,房子还能保值、升值。

  “拆后统一做改造设计,大家是岳麓区第一个‘吃螃蟹’的。”吴栋说,接下来后湖新村将进一步加大对辖区违规“格子房”的拆除力度,对于已经拆除的将定期巡查,做好常态化管理,维护辖区社会和谐稳定。bob(中国)手机网页版-官方网站

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